来源：乐居网北京
2023-03-22 17:12:05
2023年
【资料图】
3月北京土拍来了
乐居北京追地 我们在路上
42家！只为一宗地而来。这是北京土拍史上少有的一幕，也是昌平朱辛庄的高光时刻。
3月22日下午5点，昌平朱辛庄0028地块及昌平新城东区地块报名结束，其中昌平新城东区地块仅首开1家报名，预计底价成交。
而朱辛庄地块热度空前。乐居追地前线获悉，共计42家房企及联合体报名参与。海南恩祥、江苏海鸿、上海大华、邯郸合金房地产、河北万浩、湖北天创、鸿丰置业等生面孔纷纷出现，让本就激烈的竞争结果，更加难以预料。
该宗地起始价11.3亿元，地价上限12.995亿元，竞价阶梯600万，最多可以报价30手。截至发稿时，线上已经完成30手报价，直接触发价格上限。
乐居现场了解到，3月23日下午直接摇号确定归属。
谁会是北京“土拍双色球”大赢家？明天拭目以待。
以下为乐居北京追地小分队在现场蹲守的成果，欢迎保留水印使用。
△报名房企名单
如需勘误，请在评论区联系，我们会在第一时间更正。
“决战”朱辛庄
昌平南的人气历来不低，此次出让的朱辛庄0028地块，临铁、方正、规模小、总价低，且无现房销售等其他条件限制，加上临近海淀西二旗产业区，周边购买力强劲，是非常优质的“流量盘”。
朱辛庄0028地块规划建筑规模3.7万㎡，地价上限12.995亿，折合楼面价约3.5万/㎡，而销售指导价6.2万/㎡，对于开发商来说有很高的利润空间，抢手也不难理解。
现场共获得42家房企报名：
1.中建壹品 2.首开 3.中建信和 4.海南恩祥 5.未来科学城+中建智地 6.城建兴华 7.碧桂园(凤鸣置业) 8.江苏海鸿 9.大悦城 10.中建玖合 11.明芳地产 12.神秘企业 13.城建开发 14.天恒 15.上海大华 16.邯郸合金房地产 17.建发 18.绿城 19.河北万浩 20.龙湖 21.中铁建 22.城乡开发 23.厦门国贸 24.建工 25.中海 26.华润 27.中能建 28.住总 29.电建 30.湖北天创 31.北科建 32.中建东孚 33.越秀 34. 路劲 35.保利 36.金茂 37.金地 38.中铁 39.华侨城 40.成都华建 41.华发 42.鸿丰置业
（PS 神秘企业小编正在多方打听，可加文末微信了解最新消息）
这次参与的房企除未来科学城联手中建智地外，均为独立报名，北京土拍常客中海、华润、首开、绿城、中建系等纷纷登场，久未参与土拍的碧桂园也报了一手。
更特别的是，这次同时吸引了约9家外来房企，不知道这些企业是真来开拓北京市场，还是其他房企为了增加被摇中的概率“请来”的救兵：
江苏海鸿前身为海门市保障房建设投资有限公司，主要做等棚户区、危旧房等保障房开发项目，属江苏南通国有企业。
同样，湖北天创为武汉市汉阳城建集团有限公司全资子公司，隶属武汉市汉阳区政府国有资产监督管理局。
大华集团总部位于上海，是国内较早一批拥有房地产开发国家一级资质的房地产开发企业。
明芳房地产、合金房地产以及万浩地产均来自河北邯郸，它们均属民营企业。
海南恩祥隶属于北京恩祥集团，成立于1993年，2005年进入海南布局深耕。集团总部设在北京，先后建设了北京昌平人寿保险公司综合楼、北京恩祥综合楼、北京昌平移动通讯机房楼等工程。
成都华建起源于扬州，是隶属于扬州建工控股的全资国有房地产开发企业。
四川鸿丰置业是中国中铁集团有限公司的全资子公司，是中国中铁集团的重要战略文旅建设业务分支。
虽然最终成交“凭运气”，但这场摇号可谓阵容豪华，简单梳理这些房企在京主力在售新盘，大都有成熟产品系，大家是期待下一个某某系还是更期待全新房企的首秀。
（如有更正，欢迎评论区留言）
首开底价竞得南邵地块
再来看看昌平新城东区地块是昌平城区中心周边新增的供应，此前还是2021年供应一宗共有产权房用地。
这个位置虽然地处昌平中心，但是却在北六环外，且体量大、总价高，因此这宗地相对冷清，仅获得首开的青睐。
该地块为纯商品房地块，容积率2.2，限高36米（局部45米），属性纯粹无配建，今后可建小高层社区。
不过具体结果，咱明天官网见。【各位朋友可戳文末链接观看乐居图文直播~】
按照挂牌文件，两宗地竞价截止时间为3 月 23 日 15：00 ，竞价截止后20内提交现场摇号申请书、高标准住宅建设承诺书，领取号牌，进行摇号。
昌平两宗地的归属明天见分晓，谁会是朱辛庄0028地块最后赢家？欢迎在评论区留言讨论。
另外，两宗地块信息已给您码出来了并附实探视频。
地块信息
昌平区朱辛庄新区二期土地一级开发项目CP01-0801-0028地块R2二类居住用地
地块性质：R2二类居住用地
建筑规模：36631.923㎡
容积率/限高：2.5/80米
起始价：11.3亿元
地价上限：12.995亿元
起始楼面价：3.09万元/㎡
销售指导价：6.2万元/㎡
竞拍规则：地价-摇号（交高标）
配建情况：居住配套商业设施不小于1000㎡、350㎡社区管理服务用房一处
昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块R2二类居住用地
地块性质：R2二类居住用地
建筑规模：108188.936㎡
容积率/限高：2.2/36米（局部45米）
起始价：27亿元
地价上限：31.05亿元
起始楼面价：2.5万元/㎡
销售指导价：5.3万元/㎡
竞拍规则：地价-摇号（交高标）
配建情况：无
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