父母留下的房子如何过户（父母有房子女买房算首套吗）

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一、父母有房子女买房算首套吗

父母有房且房子是在父母名下的，这时子女买房时算首套的;而父母有房但房子是在子女名下的，那么子女买房就不算首套了。此外，购买首套房需满足：①年满18周岁；②购房者名下没有与他人共同买房的记录。

二、购买首套房要注意哪些

1、购买商品房之前，需要清楚自己具有的买房资金是多少，是否足够支付房款。如果是准备使用贷款买房的，还需要看自己每月的工资是否足够偿还月供，从而避免买房后压力太大，影响正常的家居生活，一般每月工资需要是月供的2倍以上。

2、购买的商品房，周边需要有完善的配套设施及交通，这样才能满足日常所需。再就是看小区内部的管理是怎样的，小区绿化是好是坏，保安是否尽职尽责，都能够影响小区业主的家居生活，要是遇到一个不负责任的物业，实在令人头大。

3、购买首套住房之前，还需要有相应的房产知识，这样才能明确购买的流程，并且准备购房所需要的材料，确保一次性到位。而且在签订购房合同的时候，要让开发商将承若一并写进合同之中，避免开发商后期出现反悔的情况。

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