总价68亿!越秀击败7家房企夺得广州世界大观地块,楼面价超5万元/平米

来源:每日经济新闻

2023-08-16 14:19:43

8月15日,备受关注的广州天河世界大观地块以总价约68亿元被越秀地产拿下,折合楼面价50160元/平方米,从而进入广州楼面价TOP8。

值得一提的是,本次参与竞拍包括华润、保利、越秀、中海等在内的8家房企,现场共经过23轮竞价。

从2009年关门停业至今,荒废14年的广州“初代”主题乐园——世界大观将迎来重生。而在多年未变的乐园周边,地价房价已经一路走高,住宅最高均价已突破10万元/平方米。


(资料图片)

广州世界大观现场 图片来源:每日经济新闻资料图

今年在政府收储后,广州市规划和自然资源局挂牌世界大观AT1003011、AT1003072两个二类居住用地地块,起始价总价63.92亿元,折合楼面价约4.69万元/平方米,这一价格已可跻身广州楼面价TOP9。按照原先规划,这宗宅地容积率预计在2.2左右。

中指研究院广州分院研究主管陈雪强8月15日下午向每经记者表示,“该地块较为优质,位于天河智慧城智谷板块,毗邻奥体中心,距离天河核心商圈均较近。地块周边自然环境优越,景观资源丰富,且地块规划容积率1.9-2.2,适合打造高端项目。”

目前,该地块周边主要以高端改善产品为主,在售新盘项目有合景·臻颐府,主推200-350平方米大平层,售价在10万-12万元/平方米;缦云广州在售145-264平方米产品,售价在9万-10万元/平方米。

7月19日,《每日经济新闻》记者实地走访世界大观(详见《广州市区荒废十余年的主题乐园变宅地,周边房价最高已达10万/平》)看到,整个乐园围绕中心的两个小湖泊,绝大部分都已被茂密的植被覆盖,只有零星几座早已破败的异国风情建筑,还残留着曾经的世界大观气息。本次挂牌的AT1003011、AT1003072地块还未进行土地平整。

公开资料显示,作为广州“初代”主题乐园,位于广州天河东圃的世界大观自1995年10月开业后就十分火热,是不少广州人的童年记忆,还是曾经的“羊城十大美景”之一。

世界大观汇集了世界上100多个国家的建筑雕塑,基本都是按1:1比例还原,设有时代广场、巴黎歌剧院、古希腊剧场、阿拉伯剧场、英国剧场等六大剧场和飞机舰船表演、综合游乐场、水上运动场等四大游乐区。

但开业仅两年时间,世界大观就迅速衰落,并陷入债务纠纷,最终被关闭并废弃多年。

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